In Wien besteht immer eine große Nachfrage nach attraktiven Immobilien. Besonders schmucke Eigenheime werden immer öfter als eine attraktive Kapitalanlage angesehen. Ist der Verkauf der eigenen Immobilie geplant, so möchten die Besitzer den besten Preis erzielen. Eine Wertsteigerung einer Immobilie kann mit einfachen Mitteln erreicht werden, aber der Eigenheimbesitzer muss immer hinterfragen, ob der entstehende Sanierungs- oder Renovierungsaufwand im Verhältnis zu der zu erwartenden Wertsteigerung steht. Besonders Maßnahmen, welche der Besitzer selbst übernehmen kann, sind meistens nicht sehr kostenintensiv, können aber eine große Auswirkung auf den Verkaufspreis haben.
Steht ein Verkauf an, so ist der erste Eindruck entscheidend. Das Haus in Wien muss einen attraktiven Eindruck hinterlassen. Ein potenzieller Käufer betrachtet das Gesamtpaket – nicht nur das Eigenheim sollte einen möglichst gepflegten Eindruck hinterlassen, sondern auch die Gartenanlagen sind entsprechend vorzubereiten. Soll ein Verkaufspreis ermittelt werden, so muss sich der Besitzer emotional von der Immobilie lösen und einen realistischen Preis aufrufen. Hier kann ein regionaler Makler helfen, der die örtlichen Preise in Wien kennt und bei einem Verkauf eine große Hilfe darstellt.
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Die Dächer von Wien
Das Dach einer Immobilie spielt bei einem Verkauf eine große Rolle und ein Käufer wird die vorhandenen Dachziegel genau in Augenschein nehmen. Ein Dach reinigen und lackieren Österreich wird von Spezialisten übernommen, welche mit ihren Arbeiten eine überraschende Wertsteigerung erzielen. Werden die Dachziegel lackiert, erstrahlt das Haus in neuem Glanz – der Auftraggeber kann aus über 5000 Farben auswählen, welche gleichzeitig eine Resistenz gegen Verschmutzung vorweisen und eine Farbechtheit von bis zu 20 Jahren anbieten. Die glatte und selbstreinigende Beschichtung stellt einen Schutz gegen Wasser dar und im Winter sind die Ziegel vor Frost geschützt. Grundsätzlich ist das effektvolle Lackieren der Ziegel deutlich günstiger als ein Ersatz der Dachziegel und ein spezialisierter Dienstleister wird den Prozess komplett begleiten. Die Dienstleister sind nicht nur Experten, wenn es um den Bereich Betondachziegel lackieren geht, sondern auch ein Dach aus Blech kann aufgewertet werden. Nach den Arbeiten wirkt das Dach glatt und glänzend und die Farbe überzeugt mit einer selbstreinigenden Beschichtung, welche in glänzender, halbglänzender oder in satinierter Form zur Auswahl steht. Das Dach wird langfristig vor Oxidation und Korrosion geschützt und das Aussehen und die Langlebigkeit wird den Immobilienwert steigern.
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Die Fassade
Nicht nur das Dach ist für einen guten ersten Eindruck wichtig, sondern auch die Fassade der Immobilie hat eine große Wirkung auf den Käufer. Ist die Fassade gestrichen und erstrahlt in frischen Farben, so wird dies einen positiven Eindruck hinterlassen. Sollen Kosten eingespart werden, kann ein gewöhnlicher Fassadenanstrich in Eigenregie durchgeführt werden.
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Innenräume der Immobilie
Ist der erste Eindruck positiv, so wird der Käufer die Innenräume besichtigen wollen. Auch hier spielt die Optik eine große Rolle. Sind die Räume frisch gestrichen oder tapeziert, verstärkt sich der positive Eindruck und die Räume erhalten einen modernen Charakter. Sind die Wände porös oder es finden sich kleine Löcher oder Risse, so können diese vom Besitzer verputzt werden, bevor die neue Farbe oder eine Tapete aufgetragen wird. Ist die Käuferzielgruppe bekannt, so ist darauf zu achten, dass jüngere Menschen eher auf Tapeten verzichten und eine verputze und gestrichene Wand bevorzugen.